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大連市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

2024-05-26 18:46:58 大風(fēng)車考試網(wǎng)

多網(wǎng)友想了解一下大連首套房首付比例是多少？大連首套房首付計(jì)算方式是怎樣?為此從容網(wǎng)小編幫你匯總：　
　　
　　首套房定義是什么?
　　
　　首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。


　　
　　所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90方米及以下的普通住房(90方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

　　大連首套房首付比例是多少?

　　大連首套房最低首付比例為30%。首套房認(rèn)定很嚴(yán)格，要求家庭名下未帶過(guò)款購(gòu)房、或是到中國(guó)人民銀行開(kāi)證明就能查出來(lái)，有無(wú)不良信譽(yù)記錄。由于限購(gòu)政策，所以具體的開(kāi)具家庭住房情況證明。大連首套房首付比例暫未調(diào)整，仍維持最低三成以上標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)亦暫未調(diào)整。

　　大連首套房契稅交多少?

　　對(duì)于個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的是普通住房但非家庭唯一住房的，契稅稅率是3%；個(gè)人購(gòu)買的非普通住房或非住房，契稅稅率是4%。
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