2025年中山買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

2024-05-25 18:12:55 大風車考試網

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

如果你在中山是首套房的話，那么總價200萬元的房子需要繳納以下費用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費：5元

維修基金：2000000（總價） * 2% = 40000元

說明：維修基金一般按買房款2%-3%的占比或者每米100至200元的標準交納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%測算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：20000 + 5 + 40000 + 80 = 60085元

如果是二套房，繳納費用與首套房基本相同。

二手房要交什么稅？

如果你買的是首套房，且賣家房子為滿五唯一的，那么80米，總價200.0萬元的房子，買賣方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：2000000 * 1% = 20000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：2000000 * 1% = 20000元

說明：房子面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：2000000（總價） * 0.5% = 10000元

房屋所有權登記費：80元

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合計：20000 + 160 + 10000 + 80 = 30240元

如果你買的二手房是二套房子，或者買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既2000000 * 3% = 60000元。

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