“稅費(fèi)”只要有交易就會(huì)產(chǎn)生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產(chǎn)證亦或者房屋過戶手續(xù)時(shí)都需要繳納，所以，買房稅費(fèi)如何計(jì)算？買房稅費(fèi)都包括哪些？就會(huì)讓購房者產(chǎn)生了疑惑，以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。

假如你在荊門是首套住房的話，那么面積130米、房價(jià)2萬元一的住宅需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金通常按購房款2%-3%的比例或每方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每方米100元計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：48750 + 5 + 13000 + 80 = 61835元

假如是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房大致相同，區(qū)別就是住宅面積在90米以上（不含90米）的話，契稅按2%征收，既3250000 * 2% = 65000元。

二手房要交哪些稅？

假如你買的是首套住房，且賣家住宅為滿五唯一的，那么130米，總價(jià)325.0萬元的住宅，買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：3250000 * 1% = 32500元，或住宅交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

（1）、2021年荊門人才補(bǔ)貼最新政策及人才落戶買房補(bǔ)貼細(xì)則

買房子大家都非常的熟悉，因?yàn)楝F(xiàn)在是買房的最好時(shí)期，很多人都想購買，那么，不管要在外地購買還是要在本地購買，我們都必須要了解其中的政策，所以大家可以先看一下，荊門人才購房的新政都有什么，然后，還要清楚購房補(bǔ)貼都有什么，一般的話它都是有補(bǔ)貼的。以下是小編收集的相關(guān)信息，僅供參考。荊門市惠企惠民人社政策-人事人才類就業(yè)1.對(duì)畢業(yè)5年內(nèi)的全日制本科、專科大學(xué)生，與企業(yè)簽訂1年以上勞動(dòng)合同，按規(guī)定參加社會(huì)保...查看更多

（2）、荊門最新限購政策2021解讀,荊門買房限購政策

荊門準(zhǔn)備買房注意什么問題1、學(xué)習(xí)買房知識(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)非常專業(yè)的市場(chǎng)，買房子的時(shí)候也是會(huì)涉及到很多專業(yè)的知識(shí)的，所以購房者在買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)相關(guān)的知識(shí)是很有必要的，畢竟購買房屋所涉及到的金額是很多的，如果對(duì)于買房相關(guān)的知識(shí)不了解，在買房的過程中肯定會(huì)遇到很多問題，并且有些銷售人員看你不是很懂的話，還會(huì)忽悠你買房。2、買首套房要考慮周全雖然現(xiàn)在的房產(chǎn)供給量還是挺大的，但是很多人買房子都是屬于首次...查看更多

契稅：3250000 * 1.5% = 48750元

說明：住宅面積在90米到144米（含144米）的，契稅稅率按1.5%征收；住宅面積90米以下（含90米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：3250000（總價(jià)） * 0.5% = 16250元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：48750 + 260 + 16250 + 80 = 65340元

假如你買的二手房是二套住宅，或買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既3250000 * 3% = 97500元。