房產(chǎn)交易稅就是房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納的契稅
其中包含的稅費(fèi)目錄暫不做討論
目前我市的交易稅標(biāo)準(zhǔn)涉及兩點(diǎn)因素
賣方房產(chǎn)的持有年限以及買方名下房產(chǎn)數(shù)量
稅點(diǎn)以房屋的實(shí)際成交價(jià)（不低于稅務(wù)機(jī)關(guān)的評(píng)估價(jià)）為基準(zhǔn)
以賣方為90米以下房產(chǎn)、買方首套為例
未滿兩年的稅點(diǎn)為7.3%，俗稱大稅
滿兩年但未滿五點(diǎn)的稅點(diǎn)為2%，滿五年以上的稅點(diǎn)為1%
在此基礎(chǔ)上，買方為二套購(gòu)房，則整體稅點(diǎn)加1%
如果賣方為90米以上房產(chǎn)、買方為首套
相對(duì)應(yīng)稅點(diǎn)為7.8%、2.5%、1.5%
如果買方非首套，稅點(diǎn)相應(yīng)增加0.5%
再說(shuō)說(shuō)土地稅
出讓的地段無(wú)需繳納土地稅
劃撥的地段按照正常標(biāo)準(zhǔn)繳納
土地稅繳納以土地證面積為準(zhǔn)
在齊齊哈爾分為A、B、C、D四類地段
A類為市中心地段，每方米140元
以此類推，價(jià)格在140元至76元之間
由土地局所規(guī)定轄區(qū)為準(zhǔn)
城市配套設(shè)施稅，就是百姓常說(shuō)的“棚改稅”
這個(gè)稅費(fèi)只涉及棚改房交易的情況
區(qū)別于安居小區(qū)和商品房
稅率以房照面積每米96元收取
最后說(shuō)說(shuō)房屋維修基金
一般多為樓齡老一點(diǎn)的房屋交易時(shí)繳納
大多樓齡新的房屋在辦理房產(chǎn)登記證時(shí)已交過(guò)
不同類型的房屋收取的費(fèi)率也不同
房改住房每米25元
集資住房每米30元
商品房每米35元
高層住宅每米40元
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