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年江蘇小產權房最新政策及轉正過戶交易買賣合同是否有效

2024-05-25 10:27:02 大風車考試網

執法部門的基層工作人員說,這次中央和省里決心很大,新建和在售的小產權房的確難過關了。不過,他認為,有關“在建、在售”的具體界定并沒有出來,“到底是指2013年以來在建在售的,還是2008年以來在建在售的?所以上報的數據并不一定準確,處理起來也不太好操作。”

數字龐大得多的存量小產權房怎么處理?如果嚴格依法行政,《土地法》早已對非法占用國有土地的行為進行了界定:符合規劃的沒收;不符合規劃的拆除。

但“有法難依”的難處在于,多年積存的小產權房面廣量大,有數據顯示小產權房已占全國存量住宅5%,甚至有數據說接30%。果真沒收或拆除,利益受損的住戶太多。

對于自己的小產權房會不會被拆除,邢先生說“一點都不擔心”。“我們小產權房和農民的安置房混在一起,我房子的樓下就是農民安置房,你怎么拆?”

據稱,國土資源部、住建部正在研究對存量小產權房分類管理的辦法。專家提出,對某些符合城鄉規劃和土地利用用途的項目,可通過補交土地出讓金和稅費來得到確權。對出租中的小產權房,可以納入社會保障房體系。

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