淮南市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

2024-05-23 12:13:39 大風(fēng)車考試網(wǎng)

去年7月，淮南市政府發(fā)布了一份文件，統(tǒng)稱“新政十條”，文件共十條內(nèi)容，全部為利好樓市政策。

“新政十條”內(nèi)容包括：

一、繳納住房公積金滿6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款;

二、住房公積金貸款最高額度為45萬(wàn)元;

三、購(gòu)買新建商品住房的公積金貸款首付比例不低于20%;

四、外地來(lái)淮購(gòu)買商品住房且在淮繳納公積金的、享受淮南市民同等公積金貸款待遇;

五、住房置業(yè)擔(dān)保費(fèi)用不高于3000元;

六、購(gòu)買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級(jí)財(cái)政按實(shí)際所繳納契稅給予100%補(bǔ)貼;購(gòu)買普通商品住宅(指單套建筑面積144方米以下的)，由同及財(cái)政按照十幾所繳納契稅給予70%補(bǔ)貼;購(gòu)買144方米以上商品住房，有同級(jí)財(cái)政按實(shí)際所繳納契稅給予50%補(bǔ)貼;

七、在淮工作或外來(lái)就業(yè)人員在淮南市無(wú)房的，新購(gòu)房均按照首套房政策執(zhí)行;購(gòu)房人已還清以前購(gòu)房貸款的，不計(jì)入購(gòu)房貸款次數(shù);

八、依法適當(dāng)降低商品房預(yù)售申請(qǐng)對(duì)施工形象進(jìn)度的要求;

九、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按“一費(fèi)制”要求需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用，可延遲到辦理商品房預(yù)售時(shí)繳納;

十、以上意見(jiàn)自8月1日起施行，暫定執(zhí)行一年。購(gòu)房時(shí)間以商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單為準(zhǔn)，購(gòu)房戶憑已辦理的房產(chǎn)證向同級(jí)財(cái)政部門申領(lǐng)契稅補(bǔ)貼。

文件中的契稅補(bǔ)貼政策，可以說(shuō)是政府直接減免購(gòu)房者購(gòu)房成本，鼓勵(lì)購(gòu)房的行為。以首次購(gòu)房，購(gòu)買一套均價(jià)5000元，100米的商品房為例，按之前的契稅征收政策，90方米至144方米的普通住宅按總房?jī)r(jià)的2%征收，如果給予100%補(bǔ)貼，購(gòu)房者可省去10000元，對(duì)于普通工薪階級(jí)，這省下的可是一筆不小的數(shù)目。

而契稅補(bǔ)貼政策自8月1日起施行，暫定執(zhí)行一年，也就是說(shuō)，還有20天的時(shí)間，補(bǔ)貼即將結(jié)束，之后是否還會(huì)延續(xù)，相關(guān)部門還沒(méi)有表態(tài)。不少購(gòu)房者為了抓住契稅補(bǔ)貼的尾巴，在期也加快了買房進(jìn)度，山南政務(wù)中心契稅大廳前來(lái)辦理、咨詢業(yè)務(wù)的購(gòu)房者明顯增多。

在此小新也要提醒購(gòu)房者，繳納契稅到山南新區(qū)政務(wù)大廳G樓。由地稅局負(fù)責(zé)收取，財(cái)政局負(fù)責(zé)退稅。新建商品房契稅補(bǔ)貼以商品房網(wǎng)上備案確認(rèn)單的時(shí)間為準(zhǔn)，只要符合“購(gòu)買家庭唯一普通商品住房(含二手住房、下同)由同級(jí)財(cái)政按實(shí)際所繳納契稅給予100%補(bǔ)貼”條件，不論是否貸款，用什么方式貸款的，均可享受該優(yōu)惠政策。

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