青海省首套房貸款政策,青海首套房貸款利率及首付比例規(guī)定

2024-05-30 02:49:56 大風(fēng)車考試網(wǎng)

為深入貫徹落實(shí)省政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》(青政〔2015〕58號(hào))精神，促進(jìn)職工住房消費(fèi)，青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、青海省財(cái)政廳、中國(guó)人民銀行西寧中心支行下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步改進(jìn)住房公積金服務(wù)的通知》。

該《通知》明確，明確繳存職工本人名下的住房公積金，不僅可用于支付本人、配偶、父母或子女購買住房時(shí)所發(fā)生的住宅維修基金，以及各類契稅、交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)和工本費(fèi)等購房配套支出費(fèi)用，而且可用于償還直系親屬個(gè)人住房商業(yè)貸款。另外，正常繳存住房公積金，且沒有住房公積金貸款余額的職工，委托繳存單位，每年可提取3000元本人名下的住房公積金，用于支付自住住房當(dāng)年度物業(yè)費(fèi)。

此外，職工購買自住住房，貸款期限可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，最長(zhǎng)貸款期限放寬為30年；對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)公積金貸款購房，最低首付款比例由30%下調(diào)到20%。

繳存職工及共同借款人按月繳納的住房公積金，可連同職工實(shí)發(fā)工資、獎(jiǎng)金等薪酬計(jì)入可支配收入，綜合評(píng)價(jià)職工還款能力，提高職工實(shí)際貸款額度。

職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明；因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門不得收取費(fèi)用。

此前，為方便職工辦事，青海省住房資金管理中心還簡(jiǎn)化了住房公積金業(yè)務(wù)流程，出臺(tái)相關(guān)措施：自2015年10月1日起，職工提取個(gè)人住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款，均不需要單位審核蓋章。職工提取個(gè)人住房公積金，不再填寫《青海省職工住房公積金提取審批表》；委托他人提取住房公積金的，不再提供授權(quán)《委托書》。

2017年個(gè)人住房貸款利率

人民幣貸款基準(zhǔn)利率（單位：%）
項(xiàng)目	調(diào)整前央行基準(zhǔn)利率	調(diào)整后央行基準(zhǔn)利率
	（2015年8月26日）	（從2015年10月24日?qǐng)?zhí)行）
一、短期貸款
六個(gè)月以內(nèi)	4.6	4.35
六個(gè)月至一年（含一年）	4.6	4.35
二、中長(zhǎng)期貸款
一至三年（含三年）	5	4.75
三至五年（含五年）	5	4.75
五年以上	5.15	4.9
三、個(gè)人住房公積金貸款
五年期以下（含五年）	2.75	2.75
五年期以上	3.25	3.25

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