四川省房產(chǎn)稅暫行條例實施細則

第一條根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，結(jié)合四川實際，制定本實施細則。

第二條房產(chǎn)稅在四川省行政區(qū)域內(nèi)的城市和工礦區(qū)內(nèi)征收。具體征稅范圍，由縣級人民政府按照批準的城鎮(zhèn)期規(guī)劃確定。

第三條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。

第四條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)征收，房產(chǎn)不在一地的納稅人，按房產(chǎn)的座落地點，分別向房產(chǎn)所在地的稅務機關(guān)繳納房產(chǎn)稅。

第五條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值作為計稅依據(jù)。沒有房產(chǎn)原值依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)比照同類結(jié)構(gòu)房產(chǎn)確定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)的計稅依據(jù)。

第六條房產(chǎn)稅的稅率，以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)的，稅率為1.2%;以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，稅率為12%。

第七條納稅人自建的房屋，從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅人在建成或辦理驗收手續(xù)之前已使用的房屋，從使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。

第八條房產(chǎn)稅按年征收，由納稅人于當年五月、十一月兩次繳納。納稅數(shù)額較小的，可于當年五月一次繳納。具體納稅期限由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)確定。

第九條下列房產(chǎn)免予繳納房產(chǎn)稅：

(一)國家機關(guān)、人民團體、武裝部隊自用的公務用房和生活用房;

(二)由財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的公務用房和生活用房;

(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡的非生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn);

(四)學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);

(五)個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

(六)經(jīng)財政部、國家稅務總局批準免稅的其他房產(chǎn)。

第十條對嚴重毀損的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定或批準，從停止使用的次月起免征房產(chǎn)稅。

房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，納稅人所在地稅務機關(guān)核實，在大修停用期間可免征房產(chǎn)稅。

第十一條納稅人納稅確有困難的，經(jīng)縣級人民政府審批，可以定期減征或免征。因其他特殊情況需要減征或免征的，由省稅務主管機關(guān)審批。

第十二條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第十三條本實施細則所稱城市是指經(jīng)國務院批準設(shè)立的市(市區(qū))和經(jīng)省人民政府批準設(shè)產(chǎn)的建制鎮(zhèn)(鎮(zhèn)、區(qū))，不含市所屬的鄉(xiāng)和建制鎮(zhèn)所屬的村。

本實施細則所稱工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合省人民政府規(guī)定的設(shè)置鎮(zhèn)建制的條件，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)由縣級人民政府報市州人民政府、地區(qū)行政公署確定。

第十四條本實施細則具體應用中的問題由四川省稅務局解釋。

第十五條本實施細則自發(fā)布之日起施行